关于租赁电子合同的法律效应，可依据相关法律明确：
根据《中华人民共和国电子签名法》第三条规定：“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。前款规定不适用下列文书：（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；（二）涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的；（三）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。”租赁电子合同属民事活动中的合同，且不属上述不适用情形。同时，《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。”租赁电子合同以电子数据交换等方式能有形表现内容且可随时调取，视为书面形式。因此，租赁电子合同内容合法、双方意思表示真实且符合电子签名要求时，具有法律效应。
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处理租赁电子合同时，需避免以下常见错误操作：
1、忽视电子签名合法性：签订时使用简单电子签名或未经认证的签名，可能使签名无效，导致合同无法律效力，纠纷时难维权。
2、不重视合同内容审查：未仔细审查条款，如租赁期限超法定上限、租金支付方式不明确等，可能引发纠纷，甚至合同部分或全部无效。
3、未妥善保存合同及证据：签订后未保存电子合同文本和签名认证证书等，或保存不当致证据丢失损坏，纠纷时无法举证，面临败诉风险。
若不慎犯错，可咨询我为您提供解答，及时采取补救措施，避免损失扩大。
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租赁电子合同履行中可能存在法律风险点，举例如下：
1、证据链风险：缺失电子签名认证或合同履行证据，可能无法证明合同有效。例如，租客与房东通过普通邮件签合同，未保存签名认证证书及租金转账、沟通记录等。纠纷时，租客无法举证合同有效及已付租金，房东或否认合同存在，租客权益难维护。
2、经济损失风险：因合同无效或违约可能导致租金损失或赔偿。例如，房东隐瞒房屋严重质量问题，租客入住后解约。若合同因欺诈被认定无效，租客需重新找房，额外费用及已付租金难追回；房东需退租金并承担赔偿责任。
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租赁电子合同法律效应非绝对，特殊情况或例外会影响效力：
1、电子签名未经认证：若电子签名未经认证，不符合《电子签名法》可靠电子签名要求，签名可能无效。根据《电子签名法》第十四条，可靠电子签名与手写签名或盖章效力等同，未经认证的电子签名非可靠签名，会致合同难生效。处理时，双方可能需重新签合同或补救确认效力，否则纠纷时合同难被认可。
2、合同内容违法：若合同内容违反法律、行政法规强制性规定，合同可能无效。例如，租赁物为违法建筑，或租赁期限超二十年且超部分，违法建筑不得出租，超二十年部分无效。此时合同效力受影响，无效部分双方无需履行，依过错担责，需调整合同内容使其合法。
3、涉及不适用电子文书情形：虽租赁电子合同一般不属《电子签名法》第三条不适用情形，但若有法律、行政法规规定的其他特殊情况（如特定租赁业务明确禁止电子合同），则合同无法律效应。处理时，双方需签纸质合同确立关系，否则合同无效，权益难保障。

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