房租合同到期后未续签但继续续租，操作不当易惹麻烦。常见错误行为有：
1. **忽视租金凭证**：续租时未保留租金支付凭证，纠纷发生时难以证明已支付，权益易受损。
2. **口头变更条款无书面确认**：租金金额、支付方式等口头变更未留痕，一方反悔后另一方难举证。
3. **不及时处理违约**：对方拖欠租金或损坏房屋时，未发函催告、留存证据，易致损失扩大或超诉讼时效无法维权。
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房租合同到期后未续签的续租处理，还可能受特殊情形影响：
1. **特殊房屋类型**：如保障性住房、军产房等，因政策限制，即便双方有实际履行，也可能不构成有效不定期租赁，相关部门或要求终止。
2. **原合同续租约定**：若原合同约定“到期未书面续租则自动终止”，即便有实际履行，也可能因违反约定不构成不定期租赁，出租方有权终止。
3. **法规对租赁期限的强制规定**：如部分地区商业用房租赁期限有限制，原合同到期后续租未签，可能因超年限被认定无效。
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针对房租合同到期后未续签的续租，法律依据如下：
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”
若续租时双方有继续履行行为（如按时支付租金、正常使用房屋），原合同条款仍有效，仅租赁期限转为不定期。因此，到期未签续租合同不违法，而是形成不定期租赁关系。
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房租合同到期后未续签的续租虽不违法，但存在法律风险，具体如下：
1. **出租方随时解约**：形成不定期租赁后，出租方若因自用等原因解约，只需提前合理通知，无需承担违约责任，承租人可能仓促搬家，损失不便。
2. **租金随意调整**：因无书面约束，出租方可能单方面提价，承租人若不接受，面临被要求搬离，影响生活或经营计划。

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